Главная / Чеклисты / Греция / Чек-лист расходов на Golden Visa в Греции

Чек-лист расходов на Golden Visa в Греции

Собрали короткий чек-лист расходов на Golden Visa в Греции - без воды, только то, что действительно важно учесть при расчётах. Он поможет заранее понять, из чего складывается бюджет, и избежать неожиданных трат на пути к ВНЖ.

0 / 0 выполнено

Заказать справку об отсутствии судимости в ИЦ МВД с живой печатью и проверить срок ее годности для греческой подачи Важно
Апостилировать справку МВД через уполномоченный орган до перевода и подачи за рубежом Важно
Нотаризовать копии загранпаспорта, внутреннего паспорта и свидетельств о браке и рождении для последующего перевода Средний
Получить нотариальные доверенности на представителя в Греции с отдельными полномочиями на подачу, подписание и получение документов Важно
Заказать нотариальный перевод всех российских актов гражданского состояния на греческий или английский язык у переводчика, принимаемого консульской практикой Важно
Проверить наличие ошибок в ФИО, датах и местах рождения во всех документах до апостилирования и перевода Важно
Собрать архивные справки о смене фамилии, разводе или усыновлении при наличии разночтений в документах семьи Средний
Сформировать комплект сканов в цвете с высоким разрешением для банка, юриста и миграционного файла Низкий

Подготовить доказательства легального происхождения средств: договоры, дивиденды, отчеты брокера, 2-НДФЛ, налоговые декларации и банковские выписки Важно
Сверить цепочку движения денег от источника до счетов, с которых будет оплачен объект или депозит Важно
Провести предварительный AML-скрининг по банку и греческому юристу, чтобы исключить блокировку платежа Важно
Подтвердить налоговое резидентство РФ или иной страны и подготовить пояснение для KYC/AML анкеты Средний
Проверить валютные ограничения и правила перевода средств из РФ через доступные каналы с учетом санкционного риска Важно
Заранее рассчитать комиссию банка-отправителя, банка-корреспондента, банка-получателя и SWIFT-издержки Средний
Подготовить письменное объяснение по крупным поступлениям, заемным средствам, подаркам и продаже активов Важно
Собрать подтверждение уплаты налогов по активам, которые формируют инвестиционный бюджет Средний
Проверить необходимость уведомления ФНС РФ об иностранных счетах, ВНЖ и движении средств через зарубежные банки Важно

Провести due diligence объекта на предмет чистоты титула, обременений, арестов и судебных споров Важно
Проверить соответствие объекта минимальному порогу инвестиций по действующей схеме Golden Visa Важно
Заказать выписку из кадастра и реестра ипотек через греческого адвоката или нотариуса Важно
Проверить зонирование, разрешенное использование и отсутствие самовольных перепланировок Важно
Согласовать структуру сделки: покупка, долевая собственность, через компанию или через супругов Средний
Рассчитать налоговые последствия владения объектом, включая ENFIA, налог на доход от аренды и возможный НДС Средний
Проверить наличие действующего страхования объекта и расходы на его продление Низкий
Получить письменное заключение греческого адвоката о допустимости объекта для иммиграционной подачи Важно

Заложить оплату задатка и основного платежа по договору купли-продажи с учетом сроков и условий возврата Важно
Оплатить гонорар греческого адвоката за сопровождение сделки и иммиграционного блока Важно
Оплатить услуги нотариуса за удостоверение договора и дополнительных актов Средний
Оплатить налог на передачу права собственности и иные обязательные сборы по сделке Важно
Оплатить кадастровые и регистрационные пошлины за внесение права в реестр Средний
Оплатить технический осмотр, при необходимости, для подтверждения характеристик объекта Низкий
Оплатить услуги переводчика на сделку при подписании документов на греческом языке Средний
Согласовать банковский чек-лист для закрытия сделки, включая подтверждение источника средств и справки KYC Важно

Подготовить и оплатить государственную пошлину за рассмотрение заявления на Golden Visa Важно
Записаться на подачу биометрии и проверить доступные слоты по месту подачи Важно
Собрать медицинскую страховку, покрывающую требования греческой миграционной службы и срок пребывания Важно
Заполнить анкеты на основного заявителя и каждого зависимого члена семьи без расхождений в анкетных данных Важно
Подготовить фотографии установленного формата для карты резидента и архивного досье Средний
Подтвердить оплату иммиграционного сбора банковским документом, пригодным для проверки в деле Важно
Приложить нотариальные переводы, апостили и копии всех документов в требуемой очередности Важно
Проверить необходимость личного присутствия заявителя или допуска подачи по доверенности Средний
Сохранить электронные и бумажные подтверждения подачи для последующих продлений и контроля сроков Средний

Подготовить отдельный пакет документов на супруга и каждого ребенка с подтверждением родства Важно
Апостилировать и перевести свидетельства о браке и рождении всех зависимых членов семьи Важно
Подтвердить финансовую зависимость совершеннолетних детей, если они включаются в заявку по возрастному основанию Важно
Собрать согласие второго родителя на выезд и подачу ребенка, если оно требуется по семейной ситуации Важно
Заложить дополнительные расходы на отдельные госпошлины и биометрию для каждого члена семьи Средний
Проверить покрытие семейной медицинской страховки и лимиты по каждому включенному заявителю Средний
Сверить фамилии и написание имен членов семьи во всех переводах и заявках до подачи Важно

Определить риск утраты налогового резидентства РФ по числу дней пребывания и зафиксировать календарь поездок Важно
Уведомить ФНС об открытии зарубежного счета в установленный срок после открытия Важно
Уведомить ФНС о получении ВНЖ или иного иностранного статуса, если обязанность возникает по фактическим обстоятельствам Важно
Подготовить отчет о движении средств по зарубежным счетам при наличии обязанности его представления Важно
Собрать подтверждения источника дохода для последующего налогового учета арендного потока из греческого объекта Средний
Проверить риск КИК-обязанностей, если объект или расчеты планируются через иностранную компанию Важно
Согласовать с налоговым консультантом структуру владения с учетом НДФЛ, зачета налога и валютного контроля Важно
Архивировать все квитанции, выписки и договоры для доказательства легальности расходования средств Низкий

Забронировать жилье в Греции на период подачи, биометрии и возможных допросов по делу Средний
Заложить расходы на перелет, трансферы, местную сим-карту и базовую связь для коммуникации с адвокатом Низкий
Открыть локальный банковский счет при возможности и подготовить пакет KYC для греческого банка Важно
Получить AFM и иные местные идентификаторы, необходимые для сделки, налогов и последующего администрирования Важно
Организовать хранение оригиналов документов и резервных копий в защищенном формате Средний
Проверить сроки изготовления карты резидента и заложить расходы на повторные визиты и курьерскую доставку Средний
Продлить медицинскую страховку и контрольные документы до фактического получения карты Средний

Отслеживать сроки продления карты резидента и заранее готовить пакет на реновацию статуса Важно
Сохранять право собственности на объект и подтверждать его актуальность для иммиграционного продления Важно
Планировать ежегодные расходы на налог на имущество, коммунальные платежи и обязательное страхование Средний
Мониторить изменения порога инвестиций и правил Golden Visa, чтобы не нарушить условия продления Важно
Своевременно заказывать новые справки о несудимости, если они требуются при продлении Средний
Сохранять доказательства фактического владения и оплаты всех связанных с объектом расходов Средний
Проверять, не возникли ли основания для отказа из-за санкционного профиля, налоговых нарушений или недостоверных данных Важно

Популярные вопросы

Какие траты обычно возникают помимо самой покупки жилья?

Кроме стоимости недвижимости, обычно закладывают нотариуса, регистрацию сделки, услуги юриста, перевод документов, госпошлины и возможные банковские расходы. Если покупать объект через агентство, комиссия тоже может стать заметной статьей бюджета.

Нужно ли сразу учитывать налоги и сопутствующие сборы?

Да, это лучше сделать заранее, чтобы не столкнуться с нехваткой средств на финальном этапе. В Греции дополнительные платежи могут зависеть от типа объекта, его возраста и схемы оформления.

Можно ли заранее понять, сколько уйдет на оформление документов?

Точную сумму обычно называют после проверки конкретной сделки, но порядок расходов предсказать реально. На стоимость влияют количество участников, необходимость перевода бумаг и сроки подготовки пакета.

Почему у разных объектов итоговая сумма так отличается?

Потому что на итог влияет не только цена самого варианта, но и юридическая схема покупки, регион, состояние объекта и даже то, сколько специалистов подключено к процессу. Два похожих варианта на практике могут сильно отличаться по сопутствующим затратам.

Стоит ли закладывать запас на непредвиденные траты?

Да, это разумный подход. На практике почти всегда появляются мелкие расходы, которые сначала не учитывают: дополнительные копии, срочные переводы, поездки, банковские комиссии и другие организационные моменты.

Как понять, что бюджет на программу составлен реалистично?

Лучше не ориентироваться только на минимальные цифры из рекламных материалов. Удобнее собрать отдельную смету по каждому этапу: выбор объекта, проверка, сделка, подача документов и дальнейшее сопровождение.

Оставить комментарий

+8 802 227-62-47

hello@auction-top.ru

Услуги на проекте Immigration-Rating.ru оказываются
ООО «ФП ГРУПП», ОГРН 1127747144645, ИНН 7702802287.
Проект предоставляет информационные материалы, рейтинги иммиграционных агентств,
обзоры, отзывы пользователей, справочные гайды, а также интерактивные сервисы
(калькуляторы и подборки).

Сайт не является иммиграционным агентством, юридической фирмой,
финансовой организацией. Вся информация носит справочный
и ознакомительный характер. Администрация проекта не несёт ответственности за решения,
принятые пользователями на основании опубликованных данных, а также за условия и
результаты взаимодействия с агентствами, представленными в рейтингах.

Все агентства, указанные на сайте, осуществляют свою деятельность самостоятельно и
несут полную ответственность за предоставляемые услуги в соответствии с
законодательством Российской Федерации и страны их юрисдикции.

Для использования отдельных сервисов проекта (например, оставления отзывов, участия
в рейтингах, работы с личным кабинетом) может потребоваться регистрация и аутентификация.

Чек-лист расходов на Golden Visa в Греции

Подготовка документов в РФ

Финансовый комплаенс и источники средств

Выбор объекта и юридическая проверка в Греции

Расходы на сделку и оформление собственности

Миграционная подача и государственные сборы

Семейные заявители и зависимые лица

Налоги, резидентство и отчетность РФ

Переезд, проживание и послеподача

Продление статуса и долгосрочные расходы